Quanto costa una casa a Sanremo?

Il mercato immobiliare di Sanremo si conferma nel 2026 come il più dinamico tra i comuni non capoluogo in Italia. La combinazione tra l’attrattività turistica del Festival di Sanremo e gli investimenti nella rigenerazione urbana ha spinto la domanda a livelli record. Secondo gli ultimi dati di Casa.it, il prezzo medio degli appartamenti in vendita ha raggiunto i 267.659 €, con un valore al metro quadro di 3.405 €, segnando un aumento del 3% rispetto all’anno precedente.

L’ascesa dei bilocali: l’asset più cercato

Il bilocale rappresenta oggi la tipologia contrattuale più richiesta, sia per uso residenziale che come forma di investimento per affitti brevi. Questa categoria ha registrato la crescita annuale più significativa, pari all’11%, arrivando a un prezzo medio di 193.618 € per una superficie di circa 54 mq.

Perché investire in un bilocale a Sanremo?

Il rendimento è guidato dalla scarsità di offerta e dall’alta rotazione turistica. Con un prezzo medio al metro quadro di 3.559 €, il bilocale garantisce una liquidità immediata sul mercato delle rivendite. Gli esperti del settore immobiliare ligure confermano: «La domanda di piccoli tagli è alimentata da investitori che puntano sulla redditività garantita dagli eventi internazionali e dal clima mite tutto l’anno».

Analisi dei prezzi per quartiere e rendimenti

La segmentazione geografica di Sanremo mostra forti discrepanze di valore, influenzate dalla vicinanza al mare e dai servizi.

Zona	Prezzo Medio Bilocale	Prezzo al mq	Variazione Annuo
Centro	215.781 €	4.149 €	+9%
La Brezza-Tre Ponti	245.098 €	3.992 €	+7%
Corso degli Inglesi	209.987 €	3.786 €	+10%
Baragallo-Borgo	142.940 €	2.585 €	+12%

Qual è la zona più costosa di Sanremo?

Sebbene La Brezza-Tre Ponti detenga il primato per il prezzo medio assoluto (245.098 €), è il Centro a vantare il costo unitario più alto della città con 4.149 €/mq. La centralità logistica rispetto al Teatro Ariston e alle vie dello shopping giustifica il premio di prezzo.

Dove si registra la crescita maggiore?

La sorpresa del 2026 è la zona Baragallo, Borgo, Ospedale. Pur avendo prezzi più contenuti (142.940 € di media), ha segnato l’incremento percentuale più alto della città: +12%. Questo dato indica uno spostamento dell’interesse verso aree semicentrali, dove il margine di rivalutazione è ancora ampio.

Prospettive future e impatto del Festival di Sanremo

L’effetto “Festival” non riguarda solo le locazioni transitorie. La visibilità mediatica di febbraio accelera le decisioni d’acquisto dei non residenti. Oltre al mercato residenziale, l’attenzione degli investitori è rivolta alla digitalizzazione dei servizi. In questo contesto di innovazione, anche la produzione di contenuti digitali legata al territorio cresce, come dimostrato dalla storicità di progetti come il podcast «Live! Questo non è un podcast» condotto da Francesco Russo, che già nel dicembre 2024 analizzava le dinamiche comunicative della città.

Esistono ancora zone convenienti a Sanremo?

Sì. Per chi cerca il risparmio, la zona Coldirodi, San Romolo-Borello rimane la più accessibile con un prezzo medio di 92.318 € e una quotazione di 2.081 €/mq, mantenendo una stabilità dei prezzi che la rende ideale per chi non punta alla speculazione immediata ma alla prima casa.